继续我们的前面的关于智能合约的文章，这篇文章旨在讨论智能合约的发展形势，重点介绍目前正在该领域进行开发的一些项目和公司。如本系列前一篇文章中讨论的，智能合约是在区块链网络上存在并执行的程序。我们探讨了智能合约的工作原理以及它们优于传统数字平台的原因。这里描述的公司分布于各种各样的行业中，但是大多涉及到身份管理系统、金融服务、众筹系统等，因为这些是被认为最适合切换到基于区块链的数据库系统的领域。

开放平台

诸如 Counterparty 和 Solidity（以太坊）等平台是完全公用的构建模块，开发者可以以之创建自己的智能合约。大量的开发人员参与此类项目使这些项目成为开发智能合约、设计自己的加密货币令牌系统，以及创建区块链运行协议的事实标准。许多值得称赞的项目都来源于它们。摩根大通派生自以太坊的 Quorum，就是一个例子。而瑞波是另一个例子。

管理金融交易

通过互联网转账加密货币被吹捧为在未来几年会成为常态。与此相关的不足之处是：

• 身份和钱包地址是匿名的。如果接收方不履行交易，则付款人没有任何第一追索权。
• 错误交易（如果无法追踪任何交易）。
• 密码生成的哈希密钥很难用于人类，人为错误是主要关注点。

在这种情况下，可以让其他人暂时接受该交易并在接受尽职调查后与接收方结算。

EscrowMyEther 和 PAYFAIR 是两个这样的托管平台。基本上，托管公司采用商定的金额并向接收方发送令牌。一旦接收方通过相同的托管平台提供付款人想要的内容，两者都会确认并最终付款。 这些得到了自由职业者和业余爱好者收藏家广泛在线使用。

金融服务

小额融资和小额保险项目的发展将改善世界上大多数贫穷或没有银行账户的人的银行金融服务。据估计，社会中较贫穷的“无银行账户”人群可以为银行和机构的增加 3800 亿美元收入 ¹ 。这一金额要远远超过银行切换到区块链分布式账本技术（DLT）预期可以节省的运营费用。

位于美国中西部的 BankQu Inc. 的口号是“通过身份而尊严”。他们的平台允许个人建立他们自己的数字身份记录，其中所有交易将在区块链上实时审查和处理。在底层代码上记录并为其用户构建唯一的在线标识，从而实现超快速的交易和结算。BankQu 案例研究探讨了他们如何以这种方式帮助个人和公司，可以在这里看到。

Stratumn 正在帮助保险公司通过自动化早期由人类微观管理的任务来提供更好的保险服务。通过自动化、端到端可追溯性和高效的数据隐私方法，他们彻底改变了保险索赔的结算方式。改善客户体验以及显著降低成本为客户和相关的公司带来双赢局面。

法国保险公司 AXA 目前正在试行类似的努力。其产品 fizzy 允许用户以少量费用订阅其服务并输入他们的航班详细信息。如果航班延误或遇到其他问题，该程序会自动搜索在线数据库，检查保险条款并将保险金额记入用户的帐户。这样就用户或客户无需在手动检查条款后提出索赔，并且就长期而言，一旦这样的系统成为主流，就增加了航空公司的责任心。

跟踪所有权

理论上可以利用 DLT 中的带时间戳的数据块来跟踪媒体的创建到最终用户消费。Peertracks 公司和 Mycelia 公司目前正在帮助音乐家发布内容，而不必担心其内容被盗或被滥用。他们帮助艺术家直接向粉丝和客户销售，同时获得工作报酬，而无需通过权利和唱片公司 ² 。

身份管理平台

基于区块链的身份管理平台可以将你的身份存储在分布式分类帐本中。设置帐户后，会对其进行安全加密，然后将其发送给所有参与节点。但是，作为数据块的所有者，只有该用户才能访问该数据。一旦你在网络上建立身份并开始交易，网络中的自动程序将验证与你的帐户关联的先前所有的交易，在检查要求后将其发送给监管备案，并在程序认为交易合法时自动执行结算。这里的好处是，由于区块链上的数据是防篡改的，而智能合约以零偏差（或主观性）检查输入，如前所述，交易不需要任何人的监督或批准，并且需要小心是即刻生效的。

像 ShoCard 、Credits 和 OneName 这样的初创公司目前正在推出类似的服务，目前正在与政府和社会机构进行谈判，以便将它们整合到主流用途中。

开发商的其他独立项目如 Chris Ellis 和 David Duccini 分别开发或提出了替代的身份管理系统，分别是 “世界公民”和 IDCoin。Ellis 先生甚至通过在区块链网络上创建护照来证明他的工作能力。

资源共享

Share & Charge (Slock.It) 是一家欧洲的区块链初创公司。他们的移动应用程序允许房主和其他个人投入资金建立充电站与其他正在寻找快速充电的人分享他们的资源。这不仅使业主能够收回他们的一些投资，而且还允许 EV 司机在其近地域获得更多的充电点，从而允许供应商以方便的方式满足需求。一旦“客户”完成对其车辆的充电，相关的硬件就会创建一个由数据组成的安全时间戳块，并且在该平台上工作的智能合约会自动将相应的金额记入所有者账户。记录所有此类交易的跟踪并保持适当的安全验证。有兴趣的读者可以看一下这里，了解他们产品背后的技术角度。该公司的平台将逐步使用户能够与有需要的个人分享其他产品和服务，并从中获得被动收入。

我们在这里看到的公司，以及一个很短的正在进行中的项目的清单，这些项目利用智能合约和区块链数据库系统。诸如此类的平台有助于构建一个安全的“盒子”，其中包含仅由用户自己、其上的代码或智能合约访问的信息。基于触发器对信息进行实时审查、检查，并且算法由系统执行。这样的平台人为监督最小化，这是在安全数字自动化方面朝着正确方向迈出的急需的一步，这在以前从未被考虑过如此规模。

下一篇文章将阐述不同类型的区块链。单击以下链接以了解有关此主题的更多信息。

• 区块链 2.0：公有链与私有链的比较

1. B. Pani, “Blockchain Powered Financial Inclusion,” 2016. ↩
2. M. Gates, “Blockchain. Ultimate guide to understanding blockchain bitcoin cryptocurrencies smart-contracts and the future of money.pdf.” 2017. ↩

via: https://www.ostechnix.com/blockchain-2-0-ongoing-projects-the-state-of-smart-contracts-now/

作者：editor 选题：lujun9972 译者：wxy 校对：wxy

本文由 LCTT 原创编译，Linux中国 荣誉推出

这是 区块链 2.0 系列的第 5 篇文章。本系列的前一篇文章探讨了我们如何在房地产行业实现区块链。本文简要探讨了区块链及相关技术领域内的 智能合约 Smart Contract 主题。智能合约是在区块链上验证和创建新“数据块”的基本协议，它被吹捧为该系统未来发展和应用的焦点。 然而，像所有“万灵药”一样，它不是一切的答案。我们将从基础知识中探索这个概念，以了解“智能合约”是什么以及它们不是什么。

不断发展的合同

这个世界建立在合同（合约）之上。在当前社会，没有合约的使用和再利用，地球上任何个人或公司都无法运作。订立、维护和执行合同的任务变得如此复杂，以至于整个司法和法律系统都必须以“合同法”的名义建立起来以支持它。事实上，大多数合同都是由一个“可信的”第三方监督，以确保最终的利益攸关者按照达成的条件得到妥善处理。有些合同甚至涉及到了第三方受益人。此类合同旨在对不是合同的活跃（或参与）方的第三方产生影响。解决和争论合同义务占据了民事诉讼所涉及的大部分法律纠纷。当然，更好的处理合同的方式来对于个人和企业来说都是天赐之物。更不用说它将以核查和证明的名义节省政府的巨大的文书工作 ¹ 。

本系列中的大多数文章都研究了如何利用现有的区块链技术。相比之下，这篇文章将更多地讲述对未来几年的预期。关于“智能合约”的讨论源于前一篇文章中提出的财产讨论。当前这篇文章旨在概述区块链自动执行“智能”可执行程序的能力。务实地处理这个问题意味着我们首先必须定义和探索这些“智能合约”是什么，以及它们如何适应现有的合同系统。我们将在下一篇题为“区块链 2.0：正在进行的项目”的文章中查看当前该领域正在进行的主要应用和项目。

定义智能合约

本系列的第一篇文章从基本的角度来看待区块链，将其看作由数据块组成的“分布式分类账本”，这些数据块是：

• 防篡改
• 不可否认（意味着每个数据块都是由某人显式创建的，并且该人不能否认相同的责任）
• 安全，且能抵御传统的网络攻击方法
• 几乎是永久性的（当然这取决于区块链协议层）
• 高度冗余，通过存在于多个网络节点或参与者系统上，其中一个节点的故障不会以任何方式影响系统的功能，并且，
• 根据应用的不同可以提供更快的处理速度。

由于每个数据实例都是安全存储和通过适当的凭证访问的，因此区块链网络可以为精确验证事实和信息提供简便的基础，而无需第三方监督。区块链 2.0 开发也允许“分布式应用程序（DApp）”（我们将在接下来的文章中详细介绍这个术语）。这些分布式应用程序要求存在网络上并在其上运行。当用户需要它们时就会调用它们，并通过使用已经过审核并存储在区块链上的信息来执行它们。

上面的最后一段为智能合约的定义提供了基础。 数字商会 The Chamber for Digital Commerce 提供了一个许多专家都同意的智能合约定义。

“（智能合约是一种）计算机代码，在发生指定条件时，能够根据预先指定的功能自动运行。该代码可以在分布式分类帐本上存储和处理，并将产生的任何更改写入分布式分类帐本” ² 。

智能合约如上所述是一种简单的计算机程序，就像 “if-then” 或 “if-else if” 语句一样工作。关于其“智能”的方面来自这样一个事实，即该程序的预定义输入来自区块链分类账本，如上所述，它是一个记录信息的安全可靠的来源。如有必要，程序可以调用外部服务或来源以获取信息，以验证操作条款，并且仅在满足所有预定义条件后才执行。

必须记住，与其名称所暗示的不同，智能合约通常不是自治实体，严格来说，也不是合同。1996 年，Nick Szabo 很早就提到了智能合约，他将其与接受付款并交付用户选择的产品的自动售货机进行了比较。可以在这里查看全文。此外，人们正在制定允许智能合约进入主流合同使用的法律框架，因此目前该技术的使用仅限于法律监督不那么明确和严格的领域 ³ 。

智能合约的主要类型

假设读者对合同和计算机编程有基本的了解，并且基于我们对智能合约的定义，我们可以将智能合约和协议粗略地分类为以下主要类别。

1、智能法律合约

这大概是最明显的一种。大多数（如果不是全部）合同都具有法律效力。在不涉及太多技术问题的情况下，智能法律合约是涉及到严格的法律追索权的合同，以防参与合同的当事人不履行其交易的目的。如前所述，不同国家和地区的现行法律框架对区块链上的智能和自动化合约缺乏足够的支持，其法律地位也不明确。但是，一旦制定了法律，就可以订立智能合约，以简化目前涉及严格监管的流程，如金融和房地产市场交易、政府补贴、国际贸易等。

2、DAO

去中心化自治组织 Decentralized Autonomous Organization ，即DAO，可以粗略地定义为区块链上存在的社区。该社区可以通过一组规则来定义，这些规则通过智能合约来体现并放入代码中。然后，每个参与者的每一个行动都将受到这些规则的约束，其任务是在程序中断的情况下执行并获得追索权。许多智能合约构成了这些规则，它们协同监管和监督参与者。

名为“创世纪 DAO” 的 DAO 是由以太坊参与者于 2016 年 5 月创建。该社区旨在成为众筹和风险投资平台。在极短的时间内，他们设法筹集了惊人的 1.5 亿美元。然而，由于黑客在系统中发现了漏洞，并设法从众筹投资者手中窃取价值约 5000 万美元的以太币。这次黑客破坏的后果导致以太坊区块链分裂为两个，以太坊和以太坊经典。

3、应用逻辑合约（ALC）

如果你已经听说过与区块链相结合的物联网，那么很可能它涉及到了 应用逻辑合约 Application logic contract ，即 ALC。此类智能合约包含特定于应用的代码，这些代码可以与区块链上的其他智能合约和程序一起工作。它们有助于与设备进行通信并验证设备之间的通信（在物联网领域）。ALC 是每个多功能智能合约的关键部分，并且大多数都是在一个管理程序下工作。在这里引用的大多数例子中，它们到处都能找到应用 ⁴ 。

由于该领域还在开发中，因此目前所说的任何定义或标准最多只能说是变化而模糊的。

智能合约是如何工作的？

为简化起见，让我们用个例子来说明。

约翰和彼得是两个争论足球比赛得分的人。他们对比赛结果持有相互矛盾的看法，他们都支持不同的球队（这是背景情况）。由于他们两个都需要去其他地方并且无法看完比赛，所以约翰认为如果 A 队在比赛中击败 B 队，他就支付给彼得 100 美元。彼得考虑之后接受了该赌注，同时明确表示他们必须接受这些条款。但是，他们没有兑现该赌注的相互信任，也没有时间和钱来指定第三方监督赌注。

假设约翰和彼得都使用像 Etherparty 这样的智能合约平台，它可以在合约谈判时自动结算赌注，他们都会将基于区块链的身份链接到该合约，并设置条款，明确表示一旦比赛结束，该程序将找出获胜方是谁，并自动将该金额从输家中归入获胜者银行账户。一旦比赛结束并且媒体报道同样的结果，该程序将在互联网上搜索规定的来源，确定哪支球队获胜，将其与合约条款联系起来，在这种情况下，如果 A 队赢了彼得将从约翰哪里得到钱，也就是说将约翰的 100 美元转移到彼得的账户。执行完毕后，除非另有说明，否则智能合约将终止并在未来所有的时间内处于非活动状态。

抛开例子的简单不说，这种情况涉及到一个经典的合同，而参与者选择使用智能合约实现了相同目的。所有的智能合约基本上都遵循类似的原则，对程序进行编码，以便在预定义的参数上执行，并且只抛出预期的输出。智能合同咨询的外部来源可以是有时被称为 IT 世界中的 神谕 Oracle 。神谕是当今全球许多智能合约系统的常见部分。

在这种情况下使用智能合约使参与者可以获得以下好处：

• 它比在一起并手动结算更快。
• 从其中删除了信任问题。
• 消除了受信任的第三方代表有关各方处理和解的必要性。
• 执行时无需任何费用。
• 在如何处理参数和敏感数据方面是安全的。
• 相关数据将永久保留在他们运行的区块链平台中，未来可以通过调用相同的函数并为其提供更多输入来设置投注。
• 随着时间的推移，假设约翰和彼得变得赌博成瘾，该程序可以帮助他们开发可靠的统计数据来衡量他们的连胜纪录。 现在我们知道什么是智能合约和它们如何工作，我们还没有解决为什么我们需要它们。

智能合约的需要

正如之前的例子我们重点提到过的，出于各种原因，我们需要智能合约。

透明度

交易对手非常清楚所涉及的条款和条件。此外，由于程序或智能合约的执行涉及某些明确的输入，因此用户可以非常直接地核实会影响他们和合约受益人的因素。

时间效率

如上所述，智能合约一旦被控制变量或用户调用所触发，就立即开始工作。由于数据是通过区块链和网络中的其它来源即时提供给系统，因此执行不需要任何时间来验证和处理信息并解决交易。例如，转移土地所有权契约，这是一个涉及手工核实大量文书工作并且需要数周时间的过程，可以在几分钟甚至几秒钟内通过智能合约程序来处理文件和相关各方。

精度

由于平台基本上只是计算机代码和预定义的内容，因此不存在主观错误，所有结果都是精确的，完全没有人为错误。

安全

区块链的一个固有特征是每个数据块都是安全加密的。这意味着为了实现冗余，即使数据存储在网络上的多个节点上，也只有数据所有者才能访问以查看和使用数据。类似地，利用区块链在过程中存储重要变量和结果，所有过程都将是完全安全和防篡改的。同样也通过按时间顺序为审计人员提供原始的、未经更改的和不可否认的数据版本，简化了审计和法规事务。

信任

这个文章系列开篇说到区块链为互联网及其上运行的服务增加了急需的信任层。智能合约在任何情况下都不会在执行协议时表现出偏见或主观性，这意味着所涉及的各方对结果完全有约束力，并且可以不附带任何条件地信任该系统。这也意味着，在具有重要价值的传统合同中所需的“可信第三方”，在此处不需要。当事人之间的犯规和监督将成为过去的问题。

成本效益

如示例中所强调的，使用智能合约需要最低的成本。企业通常有专门从事使其交易合法并遵守法规的行政人员。如果交易涉及多方，则重复工作是不可避免的。智能合约基本上使前者无关紧要，并且消除了重复，因为双方可以同时完成尽职调查。

智能合约的应用

基本上，如果两个或多个参与方使用共同的区块链平台，并就一组原则或业务逻辑达成一致，他们可以一起在区块链上创建一个智能合约，并且在没有人为干预的情况下执行。没有人可以篡改所设置的条件，如果原始代码允许，任何更改都会加上时间戳并带有编辑者的指纹，从而增加了问责制。想象一下，在更大的企业级规模上出现类似的情况，你就会明白智能合约的能力是什么，实际上从 2016 年开始的 Capgemini 研究 发现智能合约实际上可能是“未来几年的” ⁵ 商业主流。商业的应用涉及保险、金融市场、物联网、贷款、身份管理系统、托管账户、雇佣合同以及专利和版税合同等用途。像以太坊这样的区块链平台，是一个设计时就考虑了智能合约的系统，它允许个人私人用户免费使用智能合约。

通过对处理智能合约的公司的探讨，本系列的下一篇文章中将更全面地概述智能合约在当前技术问题上的应用。

那么，它有什么缺点呢？

这并不是说对智能合约的使用没有任何顾虑。这种担忧实际上也减缓了这方面的发展。所有区块链的防篡改性质实质上使得，如果所涉及的各方需要在没有重大改革或法律追索的情况下，几乎不可能修改或添加现有条款的新条款。

其次，即使公有链上的活动是开放的，所有人都可以看到和观察。交易中涉及的各方的个人身份并不总是已知的。这种匿名性造成在任何一方违约的情况下法律有罪不罚的问题，特别是因为现行法律和立法者并不完全适应现代技术。

第三，区块链和智能合约在很多方面仍然存在安全缺陷，因为对其所以涉及的技术仍处于发展的初期阶段。 对代码和平台的这种缺乏经验最终导致了 2016 年的 DAO 事件。

所有这些都可能导致企业或公司在需要调整区块链以供其使用时需要大量的初始投资。然而，这些是最初的一次性投资，并且随之而来的是潜在的节约，这才是人们感兴趣的。

结论

目前的法律框架并没有真正支持一个全面的智能合约的社会，并且由于显然的原因，在不久的将来也不会支持。一个解决方案是选择“混合”合约，它将传统的法律文本和文件与在为此目的设计的区块链上运行的智能合约代码相结合。然而，即使是混合合约仍然很大程度上尚未得到探索，因为需要创新的立法机构才能实现这些合约。这里简要提到的应用以及更多内容将在本系列的下一篇文章中详细探讨。

1. S. C. A. Chamber of Digital Commerce, “Smart contracts – Is the law ready,” no. September, 2018. ↩
2. S. C. A. Chamber of Digital Commerce, “Smart contracts – Is the law ready,” no. September, 2018. ↩
3. Cardozo Blockchain Project, “‘Smart Contracts’ & Legal Enforceability,” vol. 2, p. 28, 2018. ↩
4. F. Idelberger, G. Governatori, R. Riveret, and G. Sartor, “Evaluation of Logic-Based Smart Contracts for Blockchain Systems,” 2016, pp. 167–183. ↩
5. B. Cant et al., “Smart Contracts in Financial Services : Getting from Hype to Reality,” Capgemini Consult., pp. 1–24, 2016. ↩

via: https://www.ostechnix.com/blockchain-2-0-explaining-smart-contracts-and-its-types/

作者：ostechnix 选题：lujun9972 译者：wxy 校对：wxy

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区块链 2.0：“更”智能的房地产

在本系列的上一篇文章中我们探讨了区块链的特征，这些区块链将使机构能够将传统银行和融资系统转换和交织在一起。这部分将探讨房地产区块链。房地产业正在走向革命。它是人类已知的交易最活跃、最重要的资产类别之一。然而，由于充满了监管障碍和欺诈、欺骗的无数可能性，它也是最难参与交易的之一。利用适当的共识算法的区块链的分布式分类账本功能被吹捧为这个行业的前进方向，而这个行业传统上被认为其面对变革是保守的。

就其无数的业务而言，房地产一直是一个非常保守的行业。这似乎也是理所当然的。2008 年金融危机或 20 世纪上半叶的大萧条等重大经济危机成功摧毁了该行业及其参与者。然而，与大多数具有经济价值的产品一样，房地产行业具有弹性，而这种弹性则源于其保守性。

全球房地产市场由价值 228 万亿 ¹ 美元的资产类别组成，出入不大。其他投资资产，如股票、债券和股票合计价值仅为 170 万亿美元。显然，在这样一个行业中实施的交易在很大程度上都是精心策划和执行的。很多时候，房地产也因许多欺诈事件而臭名昭著，并且随之而来的是毁灭性的损失。由于其运营非常保守，该行业也难以驾驭。它受到了法律的严格监管，创造了一个交织在一起的细微差别网络，这对于普通人来说太难以完全理解，使得大多数人无法进入和参与。如果你曾参与过这样的交易，那么你就会知道纸质文件的重要性和长期性。

从一个微不足道的开始，虽然是一个重要的例子，以显示当前的记录管理实践在房地产行业有多糟糕，考虑一下产权保险业务 ² 。产权保险用于对冲土地所有权和所有权记录不可接受且从而无法执行的可能性。诸如此类的保险产品也称为赔偿保险。在许多情况下，法律要求财产拥有产权保险，特别是在处理多年来多次易手的财产时。抵押贷款公司在支持房地产交易时也可能坚持同样的要求。事实上，这种产品自 19 世纪 50 年代就已存在，并且仅在美国每年至少有 1.5 万亿美元的商业价值这一事实证明了一开始的说法。在这种情况下，这些记录的维护方式必须进行改革，区块链提供了一个可持续解决方案。根据美国土地产权协会，平均每个案例的欺诈平均约为 10 万美元，并且涉及交易的所有产权中有 25％ 的文件存在问题。区块链允许设置一个不可变的永久数据库，该数据库将跟踪资产本身，记录已经进入的每个交易或投资。这样的分类帐本系统将使包括一次性购房者在内的房地产行业的每个人的生活更加轻松，并使诸如产权保险等金融产品基本上无关紧要。将诸如房地产之类的实物资产转换为这样的数字资产是非常规的，并且目前仅在理论上存在。然而，这种变化迫在眉睫，而不是迟到 ³ 。

区块链在房地产中影响最大的领域如上所述，在维护透明和安全的产权管理系统方面。基于区块链的财产记录可以包含有关财产、其所在地、所有权历史以及相关的公共记录的信息。这将允许房地产交易快速完成，并且无需第三方监控和监督。房地产评估和税收计算等任务成为有形的、客观的参数问题，而不是主观测量和猜测，因为可靠的历史数据是可公开验证的。UBITQUITY 就是这样一个平台，为企业客户提供定制的基于区块链的解决方案。该平台允许客户跟踪所有房产细节、付款记录、抵押记录，甚至允许运行智能合约，自动处理税收和租赁。

这为我们带来了房地产区块链的第二大机遇和用例。由于该行业受到众多第三方的高度监管，除了参与交易的交易对手外，尽职调查和财务评估可能非常耗时。这些流程主要通过离线渠道进行，文书工作需要在最终评估报告出来之前进行数天。对于公司房地产交易尤其如此，这构成了顾问所收取的总计费时间的大部分。如果交易由抵押背书，则这些过程的重复是不可避免的。一旦与所涉及的人员和机构的数字身份相结合，就可以完全避免当前的低效率，并且可以在几秒钟内完成交易。租户、投资者、相关机构、顾问等可以单独验证数据并达成一致的共识，从而验证永久性的财产记录 ⁴ 。这提高了验证流程的准确性。房地产巨头 RE/MAX 最近宣布与服务提供商 XYO Network Partners 合作，建立墨西哥房上市地产国家数据库。他们希望有朝一日能够创建世界上最大的（截至目前）去中心化房地产登记中心之一。

然而，区块链可以带来的另一个重要且可以说是非常民主的变化是投资房地产。与其他投资资产类别不同，即使是小型家庭投资者也可能参与其中，房地产通常需要大量的手工付款才能参与。诸如 ATLANT 和 BitOfProperty 之类的公司将房产的账面价值代币化，并将其转换为加密货币的等价物。这些代币随后在交易所出售，类似于股票和股票的交易方式。房地产后续产生的任何现金流都会根据其在财产中的“份额”记入贷方或借记给代币所有者。

然而，尽管如此，区块链技术仍处于房地产领域的早期采用阶段，目前的法规还没有明确定义它。诸如分布式应用程序、分布式匿名组织（DAO）、智能合约等概念在许多国家的法律领域是闻所未闻的。一旦所有利益相关者充分接受了区块链复杂性的良好教育，就会彻底改革现有的法规和指导方针，这是最务实的前进方式。 同样，这将是一个缓慢而渐进的变化，但是它是一个急需的变化。本系列的下一篇文章将介绍 “智能合约”，例如由 UBITQUITY 和 XYO 等公司实施的那些是如何在区块链中创建和执行的。

1. HSBC, “Global Real Estate,” no. April, 2008 ↩
2. D. B. Burke, Law of title insurance. Aspen Law & Business, 2000. ↩
3. M. Swan, O’Reilly – Blockchain. Blueprint for a New Economy – 2015. ↩
4. Deloite, “Blockchain in commercial real estate The future is here ! Table of contents.” ↩

via: https://www.ostechnix.com/blockchain-2-0-blockchain-in-real-estate/

作者：ostechnix 选题：lujun9972 译者：wxy 校对：wxy

本文由 LCTT 原创编译，Linux中国 荣誉推出

本系列的前一篇文章侧重于建立背景，以阐明为什么将现有的金融系统向充满未来主义的区块链体系迈进是“货币”改革的下一个自然步骤。我们将继续了解哪些区块链特性将有助于这一迁移。但是，金融市场十分复杂，并且人们的交易由众多组成部分组成，而不仅仅是货币。

本部分将探索哪些区块链特性能够让金融机构向区块链平台迁移，并将传统银行和金融系统与其合并。如之前讨论证明的那样，如果有足够的人参与到给定的区块链网络并且支持交易协议，则赋给“代币”的面值将提升并变得更稳定。以比特币（BTC）为例，就和我们习惯使用的纸币一样，像比特币和以太币这样的加密货币，都可以用于所有前者的目的，从购买食物到船只，乃至贷款和购买保险。

事实上，你所涉及的银行或其他金融机构很可能已经利用了区块链分类账本技术。金融行业中区块链技术最显著的用途是建立支付基础设施、基金交易技术和数字身份管理。传统上，后两者是由金融服务业传统的系统处理的。但由于区块链处理上的效率，这些系统正逐渐的向区块链迁移合并。区块链还为这些金融服务业的公司提供了高质量的数据分析解决方案，这一方面之所以能够快速的得到重视，主要得益于最近的数据科学的发展。

从这一领域前沿阵地的初创企业和项目入手考察，区块链似乎能有所保证，因为这些企业或项目的产品已经开始在市场上扩展开来。

PayPal，这是一家创建于 1998 年的在线支付公司，现为此类平台中最大的一个，常被视作运营和技术能力的基准。PayPal 很大程度上派生自现有的货币体系。它的创新贡献来自于如何收集并利用消费者数据，以提供即时的在线服务。如今，在线交易已被认为是理所当然的事，其所基于的技术方面，在该行业里的创新极少。拥有坚实的基础是一件好事，但在快速发展的 IT 行业里并不能提供任何竞争力，毕竟每天都有新的标准和新的技术。2014 年，PayPal 子公司 Braintree 宣布与流行的加密货币支付方案解决商 Coinbase 和 GoCoin 建立了合作关系，以便逐步将比特币和其它加密货币整合到它们的服务平台上。这基本上给了加密货币支付方案解决商的消费者在 PayPal 可靠且熟悉的平台下探索和体验的一个机会。事实上，打车公司 Uber 和 Braintree 具有独家合作关系，允许消费者在打车的时候使用比特币。

瑞波（Ripple） 正在让人们在多个区块链之间的操作变得更简单。瑞波已经成为美国各地区银行向前发展的头条新闻，比如，在不需要第三方中介的情况下，将资金双边转移给其他地区银行，从而降低了成本和时间管理费用。瑞波的 Codius 平台允许区块链之间互相操作，并为智能合约编入系统提供了方便之门，以最大限度地减少篡改和混乱。建立在这种先进、安全并且可根据需要扩展的平台上，瑞波拥有像瑞银和渣打银行 在内的客户列表，更多的银行客户也在期待加入。

Kraken，是一个在全球各地运营的美国加密货币交易所，因其可靠的加密货币量估算而闻名，甚至向彭博终端实时提供比特币定价数据。在 2015 年，他们与菲多尔银行合作建立世界上第一个提供银行业务和加密货币交易的加密货币银行。

另一家金融科技公司 Circle 则是目前同类公司中规模最大的一家，允许用户投资和交易加密货币衍生资产，类似于传统的货币市场资产。

如今，像 Wyre 和 Stellar 这样的公司已经将国际电汇的提前期从平均 3 天降到了 6 小时。有人声称，一旦建立了适当的监管体系，同样的 6 小时可以缩短至几秒钟。

虽然现在上述内容集中在相关的初创项目上，但是不应忽视更受尊敬的老派金融机构的影响力和能力。这些全球范围内交易量达数十亿美元，已经存在了数十年乃至上百年的机构，在利用区块链及其潜力上有着相当的兴趣。

前面的文章中我们已经提到，摩根大通最近披露了他们在开发加密货币和企业级别的区块链基础分类帐本上的计划。该项目被称为 Quorum，被定义为 “企业级分布式分类帐和智能合约平台”。这一平台的主要目标是将大量的银行操作逐渐的迁移到 Quorum 中，从而削减像摩根大通这样的公司在保证隐私、安全和透明度上的重大开销。他们声称自己是行业中唯一完整拥有全部的区块链、协议和代币系统的玩家。他们也发布了一个称为 JPM 硬币 的加密货币，用于大额即时结算。JPM 硬币是由摩根大通等主要银行支持的首批“稳定币”。稳定币是其价格与现存主要货币系统相关联的加密货币。Quorum 也因其每秒几近 100 次远高于同行的交易量而倍受吹捧，这远远领先于同时代。

据报道，英国跨国金融巨头巴克莱已经注册了两项基于区块链的专利，旨在简化资金转移和 KYC 规程。巴克莱更多的是旨在提高自身的银行操作效率。其中一个应用是创建一个私有区块链网络，用于存储客户的 KYC 信息。经过验证、存储和确认后，这些详细信息将不可变，并且无需再进一步验证。若能实施这一应用，该协议将取消对 KYC 信息多次验证的需求。像印度这样有着高密度人口的发展中国家，其中大部分人口的 KYC 信息尚未被引入正式的银行系统中，若能引入这种具有革新意义的 KYC 系统，将有助于减少随机错误并减少交付时间。据传，巴克莱同时也在探索区块链系统的功能，以便解决信用状态评级和保险赔偿问题。

这种以区块链作支撑的系统，被用来消除不必要的维护成本，并利用智能合约来为那些需要慎重、安全和速度的企业在行业内赢得竞争力。这些企业产品建立在一个能够确保完整交易以及合同隐私的协议之上，同时建立了可使腐败和贿赂无效的共识机制。

普华永道 2017 年的全球金融科技报告表示到 2020 年，所有金融科技公司中约有 77％ 将转向基于区块链的技术和流程。高达 90％ 的受访者表示他们计划在 2020 年之前将区块链技术作为生产系统的一部分。他们的判断没错，因为从监管的角度来看，通过转移到基于区块链的系统上，可以确保显著的成本节约和透明度增加。

由于区块链平台默认内置了监管能力，因此企业从传统系统迁移到运行区块链分类账本的现代网络也是行业监管机构所欢迎的举措。交易和贸易运动可以一劳永逸地进行验证和跟踪。从长远来看，这可能会带来更好的监管和风险管理，更不用说改善了公司和个人的责任。

虽然对跨越式创新的投资是由企业进行的大量投资顺带所致，但如果认为这些措施不会渗透到最终用户的利益中是具有误导性的。随着银行和金融机构开始采用区块链，这将为他们带来更多的成本节约和效率，而这最终也将对终端消费者有利。透明度和欺诈保护带来的额外好处将改善客户的感受，更重要的是提高人们对银行和金融系统的信任。通过区块链及其与传统服务的整合，金融服务行业急需的革命将成为可能。 在本系列的下一部分中，我们将讨论房地产中的区块链。

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作者：ostechnix 选题：lujun9972 译者：sanfusu 校对：wxy

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这是我们区块链 2.0 系列的第二部分。区块链可以改变个人和机构处理他们财务状况的方式。本文着眼于现有货币体系如何演变，以及新的区块链系统如何为货币演变的下一个关键步骤带来改变。

两个关键思想将为本文奠定基础。PayPal 在推出之时，其运营操作上具有革命性。该公司收集、处理和确认大量的消费者数据，以促进各种在线交易，从而切实允许 eBay 等平台成长为可信赖的商业来源，并为全球数字支付系统奠定基准。其二，虽然要强调的是更为重要的关键思想，但却是一个存在性问题。我们都使用金钱或货币来满足我们的日常需求。一张 10 美元的账单可以让你从最喜欢的咖啡店买到一两杯咖啡，从而开始美好的一天。事实上，我们各方面都依赖于各自的国家货币。

当然，自从易货系统开始决定你的早餐是什么起，人类已经度过了漫长的时间。但是，货币到底是什么？谁或什么赋予它的价值？正如流行的谣言所说，去银行并给他们一美元钞票就可以获得货币“符号”所代表的真正价值吗？

大多数问题的答案都不存在。即便是给出了答案，最多也是不可思议的模糊和主观。早在文明开始建立小城镇的那一天，被统治者认为是合法的本地货币，几乎总是由那个社会中宝贵的东西组成。人们认为印第安人使用干胡椒进行交易，而古希腊人和罗马人则使用盐交易。渐渐地，这些史前启蒙文明中的大部分都采用贵重金属和石头作为代​​币进行交易。金币、银饰和红宝石开始与“价值”同名。随着工业革命，人们开始印刷这些交易凭证，我们终于似乎看到了对纸币需求的呼吁。纸币可靠且廉价，只要国家为其用户所持纸币提供担保，纸币所代表的“价值”可以在需要时，由同等价值的黄金或硬通货作支撑，人们便乐于使用它们。但是，如果你仍然认为你现在持有的纸币具有相同的保证，那么你就错了。我们目前生活在一个几乎所有主要货币都在全球流通的时代，经济学家称之为法定货币。缺少价值的纸片只能得到你所居住的国家的保证支持。法定货币的确切性质以及为什么它们可能是一个有缺陷的系统属于经济领域，我们目前不会涉及。

事实上，所有这一历史中与本篇文章相关的唯一的一点是，文明开始使用暗示或代表商品和服务的贸易价值的代币，而不是非实际的易货系统。代币，当然，这也是加密货币背后的关键概念。它们没有任何固有的价值。它们的价值取决于采用该特定平台的人数、采用者对系统的信任，当然还有监管实体本身的背景（如果有监管实体的话）。比特币（BTC）的高价格和市值并非巧合，它们是业内第一个加密货币并且有很多早期采用者。加密货币背后的最终真理使其如此重要而又具有如此难以理解的复杂性。这是“金钱”自然演变的下一步。有些人理解这一点，有些人仍然认为坚实的货币概念中“真正的”货币总是由某种内在价值支持。虽然已经有无数关于这种困境的辩论和研究，但仍没有着眼于区块链的未来。

例如，厄瓜多尔在 2015 年成为头条新闻，因为它声称计划开发和发布自己的国家加密货币。虽然官方尝试是为了援助和支持他们现有的货币体系。从那时起，其他国家及其监管机构已经或正在起草文件来控制加密货币的“流行病”，其中一些已经发布了框架，以创建区块链和加密货币开发的路线图。德国被认为正在长期投资区块链项目，以简化其税收和金融系统。发展中国家的银行正在加入一个名为银行链的体系中，用以合作创建私有区块链以提高他们的效率并优化其运营。

现在，当我们将故事的两端结合在一起时，还记得在休闲历史课之前首次提到 PayPal 吗？专家们将比特币（BTC）的采用率与 PayPal 的采用率进行了比较。消费者最初有所犹豫，只有少数早期采用者准备好使用上述产品，但随后更广泛的采用逐渐成为类似平台的标杆态势。比特币（BTC）已经成为类似加密货币平台的基准，而主要硬币包括以太坊（ETH）和瑞波（XRP）。采用正在稳步增加，法律和监管框架也正在制定以支持它，积极的研究和开发也在进行中。与 PayPal 不同，专家认为，利用区块链技术为其数字基础设施提供加密货币和平台将很快成为标准规范而非个例。

尽管 2018 年加密货币价格的上涨可以被称为经济泡沫，但公司和政府仍在继续投资开发自己的区块链平台和金融代币。为了抵制和预防未来发生这样的事件，并同时同时继续在该领域投资，替代传统加密货币的稳定币已经开发成功。

金融巨头摩根大通推出了他们自己的用于企业的区块链解决方案，名为Quorum，用来处理被称为 JPM 硬币的稳定币。每个这样的 JPM 硬币都与 1 美元挂钩，其价值由母公司在支持法律框架下保证。像这样的平台使大型金融交易更容易通过互联网瞬间传输数百万或数十亿美元，而不必依赖 SWIFT 这样的传统银行系统，这些系统有着冗长的过程，而且本身已有数十年历史。

为了让区块链的精微之处可供所有人使用，以太坊平台允许第三方利用他们的区块链，或从中派生代币以创建和管理他们自己对区块链-协议-令牌三元组的主张，从而推动更广泛的标准采纳，并付出更少的基础工作量。

区块链允许通过网络快速创建、记录和交易现有金融工具的数字版本，而无需第三方监控。该系统固有的安全性和安保特性使整个过程完全安全，并且不受欺诈和篡改的影响，这基本上是现有金融工具需要第三方监控的唯一原因。政府和监管机构在金融服务和工具方面涉及的另一个领域是透明度和审计。通过区块链，银行和其他金融机构将能够维护完全透明、分层，几乎永久保存和防篡改的所有交易记录，使审计任务几乎无用。通过利用区块链，可以使当前金融系统和服务行业急需的发展和变化成为可能。分布式、防篡改、接近永久性存储和快速执行的平台对于银行家和政府监管机构来说都是非常有价值的，他们在这方面的投资似乎很有用。

在本系列的下一篇文章中，我们将了解公司如何使用区块链来提供下一代金融服务。纵观在行业中创造涟漪的个别公司后，我们将探讨区块链下的经济未来会如何发展。

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作者: Ostechnix 选题: lujun9972 译者: sanfusu 校对: wxy

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区块链 2.0：下一个计算范式

区块链现在显然被认为是一种转型技术，它将为人们使用互联网的方式带来革新。本系列文章将探讨即将到来的基于区块链 2.0 的技术和应用浪潮。不同的涉众对它表现出的极大兴趣证明了区块链的存在。

对于任何打算使用互联网做任何事情的人来说，了解它是什么以及它是如何工作的都是至关重要的。即使你所做的只是盯着 Instagram 上朋友们的早餐照片，或者寻找下一个最好的视频片段，你也需要知道这项技术能对这些提供什么样的帮助。

尽管区块链的基本概念早在上世纪 90 年代就被学术界提及，但它之所以成为网民热词，要归功于诸如比特币和以太币等支付平台的崛起。

比特币最初是一种去中心化的数字货币。它的出现意味着你基本上可以通过互联网进行完全匿名、安全可靠的支付。不过，在比特币这个简单的金融令牌系统背后，是区块链。您可以将比特币技术或任何加密货币看作是 3 层结构。区块链基础技术可以验证、记录和确认交易，在这个基础之上是协议，本质上来讲是一个规则或在线礼仪，用来兑现、记录和确认交易，当然，最重要的是通常被称作比特币的加密货币令牌。一旦记录了协议相关的事务，则由区块链生成令牌。

虽然大多数人只看到了最顶层，即代表比特币真正含义的硬币或代币，但很少有人知道，在区块链基础技术的帮助下，金融交易只是众多此类可能性中的一种。目前正在探讨这些可能性，以产生和开发所有去中心化交易方式的新标准。

在最基本的层面上，区块链可以被认为是一个包含所有记录和交易的账簿。这实际上意味着区块链理论上可以处理所有类型的记录。未来这方面的发展可能会导致各种硬资产（如房地产契约、实物钥匙等）和软无形资产（如身份记录、专利、商标、预约等）被编码为数字资产，通过区块链进行保护和转让。

对于不熟悉区块链的人来说，区块链上的事务本质上被认为是无偏见的永久记录。这是可能的，因为协议中内置了共识系统。所有交易均由系统参与者确认、审核和记录，在比特币加密货币平台中，该角色由矿工和交易所负责。这可能因不同的平台或区块链而异。构建该平台的协议栈是由开源代码所定义的，并且对任何具有技术能力的人都是免费的。与目前互联网上运行的许多其他平台不同，公开透明被内置进了该系统。

一旦事务被记录并编码到区块链中，它们就会被看到。参与者有义务按照它们最初的执行方式履行其交易和合约。除非原来的规则禁止了它，否则执行本身将由平台自动处理，因为它是硬编码的。区块链平台对于试图篡改记录、记录的持久性等方面的恢复能力，在因特网上是闻所未闻的。当这项技术的支持者们宣称其日益重要的意义时，这种能力是经常被提及的附加信任层。

这些特性并不是最近才被发现的隐藏的平台潜力，而是从一开始就被设想出来的。传说中的比特币创造者 中本聪 Satoshi Nakamoto 在一份公报中说“我花了数年的时间来构造一个用来支撑巨大的各种可能事务类型的设计……如果比特币能够流行起来，这些就是我们未来要探索的……但是它们在最初就设计，以确保它们将来能够实现。”。这些特性被设计并融入到已经存在的协议中的事实印证了这些话。关键的想法是，去中心化的事务分类账就像区块链的功能一样，可以用于传输、部署和执行各种形式的合约。

领先的机构目前正在探索重新发明股票、养老金和衍生品等金融工具的可能性，而世界各国政府更关注区块链的防篡改和永久性保存记录的潜力。该平台的支持者声称，一旦开发达到一个关键的门槛，从你的酒店钥匙卡到版权和专利，那时起，一切都将通过区块链记录和实现。

Ledra Capital在这个页面上汇编并维护了几乎完整的项目和细节列表，这些项目和细节理论上可以通过区块链模型实现。想要真正意识到区块链对我们生活的影响有多大是一项艰巨的任务，但看看这个清单就会再次证明这么做的重要性。

现在，上面提到的所有官僚和商业用途可能会让你相信，这样的技术只会出现在政府和大型私营企业领域。然而，事实远非如此。鉴于该系统的巨大潜力使其对此类用途具有吸引力，而区块链还具有其它可能性和特性。还有一些与该技术相关的更复杂的概念，如 DApp、DAO、DAC、DAS 等，本系列文章将深入讨论这些概念。

基本上，开发正在如火如荼地进行，任何人对基于区块链的系统的定义、标准和功能进行指点以便进行更广泛的推广还为时尚早，但是这种可能性及其即将产生的影响无疑是存在的。甚至有人谈到基于区块链的智能手机和选举期间的民意调查。

这只是一个简短的对这个平台能力的鸟瞰。我们将通过一系列这样详细的帖子和文章来研究这些不同的可能性。关注本系列的下一篇文章，它将探索区块链是如何革新交易和契约的。

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作者：ostechnix 选题：lujun9972 译者：sanfusu 校对：wxy

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